特价新房（特价新房面积大出008需要补差价吗）

特价房还能有折扣吗开发商推出的特价房能买吗

打折的房子是可以买的，最为常见的打折是开盘折扣，一般首发开盘的开发商都会有这样的促销，折扣力度或大或小。还有可能是开发商缺钱了，选择促销回流资金。也有可能是房子有缺陷，比如户型不好、朝向不好等原因。

因为有些开发商在出售特价房的时候会把楼盘会提高价格后再打折，如果购房者购买到的是这样的特价房，那么购房者算下来就没有节省到什么钱了。

特价房还能有折扣吗一般来说，特价房是不能还价的，因为它本身就是很优惠的房子。不过，在实际操作中也是可以还价的，具体还是看开发商是否同意。

答案是可以买的。特价房虽说便宜，它是开发商拿来吸引购房者的，所以说不一定不好。

如果预算有限，其实特价房能不能考虑呢？这个得分城市：补涨城市立即买，政策打压城市等等看。因为整个城市的宏观房价是持续上涨的情况下，尽管是“特价房”也会跟着上涨的。

深圳新房打折潮楼盘买1套送1套房价是多少

1、一起来了解看看吧。近期，位于深圳罗湖区的一个住宅项目开盘，每平方米均价在备案价基础上打了九二折，最低价格在3万元/平方米左右，吸引了不少人过来看房。

2、因为深圳的房子已经达到了均价7万元以上的程度，有些高端低端甚至已经达到了30万元一平米，所以深圳的房子本身就没有什么成交量。之所以有些人会觉得深圳的房子非常火爆，主要是因为深圳有很多的房地产炒房客和中介在中间作祟。

3、就比如，一套78平米的小三房，总价295万起步。按照三成首付，你需要支付85万。但是呢，开发商给你垫付60万，你只需要支付25万，贷款205万，就可以买下这套房子了。

4、在深圳某一地区，只要你买240平米以上的房子，就给你送一套60平方以下的精装房，不得不说这个促销的力度确实够大。房住不炒的这一个定义，让很多地区的方式都遇到了一定的销售困境。

特价房能买吗?特价房那些不为人知的猫腻

基本上每个楼盘都会有几套特价房存在，这些房屋一般是位于底楼或者顶楼，如果购房者想购买特价房的话，也是可以的，但是买到什么样的特价房还是要因人而异。

周边环境差特价房可能有周边环境不好的问题。

户型不佳有一部分特价房便宜的理由是户型不佳，常见的问题包括拐角过多、朝向不好、边角户型等。一旦出现户型问题，那么就容易造成空间的浪费、干湿不分、动静不分、房间利用率低等问题。

优惠的力度并没有购房者想象中那么大，而“特价房”又不能任意选择，致使很多购房者无法购买到自己需求的产品，从而后悔莫及。以上为特价房中可能存在的问题进行的整理。

特价房能买吗？在房地产市场时我们经常会发现特价房，特价房往往价格比较低，吸引了很多购房者的眼球。其实，新房的特价房一般是开发商的一种变向促销手段，房型、位置、楼层都不是很好。

新楼盘为什么会有特价房

新楼盘为什么会有特价房房子的质量问题，比如房子的位置不是很好，朝向不好，户型也不是很好，都是特价房。开发商是为了吸引购房者，比如年终的销售和政策的压力，开发商都会推出特价房，以试水的方式。

业主个人需求和售价心理预期不同：业主个人对于房屋的需求和心理预期不同，有些业主可能需要快速出售房屋或者希望以低价抢占市场，因此宣传为“特价房”以吸引买家。

新开盘的楼房价格通常都是比较便宜的，主要是因为楼盘在刚刚开盘的时候，开发商肯定是想要吸引更多的人，于是就会推出很多优惠的政策。

特价房一般都会以非常优惠的价格吸引购买者的注意，为了提高楼盘销量而使用的销售手段。

特价房是开发商对楼盘销售的一种手段，用价格的优势来吸引购房者。基本上每个楼盘都会推出几套特价房源，楼层不是很好底楼或顶楼大面积的，均价较低。特价房是开发商的一种变向的促销手段，但房型、位置、楼层都不是很好。

户型不佳。很多特价房便宜的原因是户型不佳，常见的问题包括拐角过多、朝向不好、边角户型等。一旦出现户型问题，那么就容易造成空间的浪费、干湿不分、动静不分、房间利用率低等问题。采光不佳。

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